首先是“全责任模式”,即承租方承担所有租赁物的维修责任。这种方式通常适用于长期租赁合同,承租方有充分的使用权和控制权,并且能够从该租赁物的使用中获得经济利益。
其次是“共同维修模式”,即租赁双方按照约定或协商,在租赁期间和租赁结束后共同承担维修责任。
商场租赁合同的注意事项如下：
1. 费用：在签订商场租赁合同之前，需要非常清楚地了解各种费用问题，例如租金、物业费、服务费等，以及费用如何计算和交付方式。
2. 租期：商场租赁合同的租期是非常重要的，需要明确约定，包括起止时间、续租条件、提前解除的约定。
3. 空间：商场租赁合同需要明确租用的空间，包括所使用的面积、楼层、位置等具体情况，并且需要明确空间用途。
4. 维护：商场租赁合同需要明确责任方，包括谁来维护和修理建筑、管道、设施等等。
5. 使用权：商场租赁合同需要明确使用权的有关条款，包括租户是否可以对空间进行改造和装修，以及如何处理与其他租户的使用权冲突等问题。
6. 违约：商场租赁合同需要明确双方的违约责任和违约救济措施。在合同中应该包括对未能按时支付租金或未能履行其他义务的后果。
7. 保险：商场租赁合同需要包括租户和业主的责任保险情况，以及如何向保险公司分摊风险等。
8. 税务：商场租赁合同需要明确租户是否需要为物业税、所得税等承担税务责任。
总之，在签订商场租赁合同之前，要仔细阅读合同文件，并确保合同中所有权利和义务都明确约定，以保护双方的合法权益。同时，建议在签署前请律师或专业人士进行审查和咨询，以确保各项条款的合法性和合理性。
商场积分是商场为了回馈顾客消费而设立的一种奖励制度，顾客在商场消费时根据消费金额所获得的积分会累积到个人的积分账户中。
这些积分可以用于兑换商场提供的各种奖励，比如折扣券、礼品、免费服务等。
有些商场还可以提供特殊的会员权益或者积分等级制度，积分越高，享受的权益越多。通过积分制度，商场能够吸引顾客持续消费，提高客户忠诚度，同时也能激发顾客的购买欲望，达到互惠共赢的效果。