（一）交付租赁物的义务。
1、方面，出租人应当按照合同约定的时间、地点等，将租赁物交付承租人。另一方面，出租人应当在租赁期间保持租赁物符合约定的用途，不得妨碍承租人对租赁物行使使用收益权。
（二）维修租赁物的义务。
出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。出租人未履行维修义务而由承租人自行维修的，维修费用应当由出租人负担。如因维修租赁物影响承租人使用的，出租人应当相应减少租金或者延长租期。
（三）出卖租赁物的通知义务。
出租人出卖租赁物的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人。承租人对出卖的租赁物，在同等条件下享有优先购买权，出租人应保证承租人这一权利的实现。
（四）担保租赁物无权利瑕疵的义务。
出租人应当保证租赁物无权利瑕疵，即不因第三人对租赁物主张权利而使承租人对租赁物的使用收益受到损害。如果由于第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用收益，承租人可以要求出租人减少租金或者不支付租金。
租赁合同的甲方为房东，乙方为承租人，但落款处代表甲方签字的可以是其授权代理人。
租赁合同是当事人一方将标的物交付另一方使用另一方为此支付租金并于期满后归还标的物的协议。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人，对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。
补充协议
本补充协议（以下简称“本协议”）由以下双方于____年__月__日签订：
出租人（以下简称“甲方”）：________________
承租人（以下简称“乙方”）：________________
鉴于甲乙双方已于____年__月__日签订了租赁合同（以下简称“原合同”），现由于____原因，甲乙双方经友好协商，一致同意对原合同进行如下补充和修改：
1. 原合同第__条修改为：________________
2. 增加以下条款：________________
3. 删除以下条款：________________
4. 其他修改和补充：________________
除本协议明确规定的内容外，原合同的其他条款继续有效。如本协议与原合同有冲突的，以本协议为准。
本协议自双方签字或盖章之日起生效。
甲方（盖章）：________________
乙方（盖章）：________________
日期：________________