有占地可能的。
1、小产权房属于集体产权，有的是违法占地建设的;有的是在划拨土地上建的;还有的是在军队享有使用权的土地上开发的。但是只要依法办理了相关审批手续，就是合法建筑。合法的不会被，违法的则会。
2、因为小产权房没有的房产证，所以不能过户，购买时只能签订买卖合同。但是也只能在集体成员内部转让，非本集体成员的第三人购买得不到保护，如果拆迁也得不到补偿。
房山区水峪村是一个非常适合观赏红叶的地点。根据我了解到的信息，水峪村的景色非常优美，满眼都是映山红色，非常适合拍照。而且停车也很方便，山道上是单行线，尽量不要靠边停车，在三个大停车场都有很多车位。最重要的是，门票是免费的，从城里开过去，一路景色也很棒。此外，水峪古文化村还保留着古老的民居和碾子、磨等生活用品，可以让游客感受到浓郁的乡村气息。
不过，我建议最好在11月10日前去观赏红叶，因为这段时间内红叶都还很漂亮。此外，如果有时间，也可以在水峪村住一晚，感受一下乡村的夜晚和清晨的宁静和美丽。
房山区位于北京市西南部，华北平原与太行山脉交界地带，全区总面积为2019平方千米。其中，山区面积为1048.81平方千米，平原面积为610.19平方千米。以上数据仅供参考，如需更详细的数据，建议前往北京市房山区人民政府官网查询。