一是申请人应具有完全民事行为能力,申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女;单身家庭申请购买的,申请人应当年满30周岁。
二是申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员在本市均无住房。一个家庭只能购买一套共有产权住房。
1、申请人在本市居住，且拥有本市城镇常住户口;
2、以三口之家为例，家庭人均可支配月收入低于 2100元，人均财产低于80000元;
3、原有住房建筑面积不得超过十五平方米;
4、申请人自申请之日起的前5年不得有房屋买卖或赠予记录。
属于
共有产权住房是专为刚需家庭购买定制的一种保障性住房。
位于豆各庄乡的梧桐港嘉苑项目是北京市唯一一个限高18米的共有产权住房，项目为6层住宅，共16栋、763套房，目前已经建设完工，正在办理验收手续，预计下半年交付使用，购买人群为名下无房的朝阳家庭或30周岁以上单身且在朝阳区工作的北京新市民。此外，东坝乡锦锂雅苑、豆各庄乡水牛坊两个共有产权房项目也在加紧建设中，截至目前，我区共有8个共有产权房项目，可提供房源8185套。
2022年北京共有产权房项目有石景山区金安雅筑嘉苑，朝阳区锦里雅苑和经开区亦城亦禧家园。
1、石景山区金安雅筑嘉苑
石景山区金安雅筑嘉苑申购时间：1月18日-2月1日。总套数：420套。政府提供政策支持，由建设单位开发建设，销售价格低于同地段、同品质商品住房价格水平，并限定使用和处分权利，实行政府与购房人按份共有产权的政策性商品住房。
2、朝阳区锦里雅苑
项目规划总建筑面积约128946.82平方米，其中共有产权住房地上建筑面积约56728平方米，共4栋楼，项目共有产权住房总套数656套，其中建筑面积约88平方米三居室436套、建筑面积约83平方米两居室216套;建筑面积约75平方米两居室4套，含全装修费用销售均价41000元/平方米(根据具体楼层、朝向等在±5%的范围内调整销售价格)。