洛阳做民宿生意潜力巨大。毗邻洛阳龙门石窟和白马寺等著名景点，加上丰富的文化底蕴和美食文化，吸引了众多游客前来旅游。同时，随着消费升级，人们对于旅游住宿环境要求越来越高，民宿成为了一种新型住宿方式。
在提供高品质住宿服务的同时，业主还可以通过自有房产，享受稳定的房产增值和可观的收益。因此，洛阳做民宿生意前景广阔，是一种有巨大潜力和发展空间的投资方式。
公积金余额不可以做首付。公积金的使用原则是先消费后提取，提取公积金应在购房行为发生之后。使用公积金购房首套房的首付比例一般不低于20%~30%，首套房结清使用公积金购房二套房的首付比例一般不低于30%。
洛阳自己的房子做民宿生意是一项有潜力的商业模式。洛阳历史悠久，文化底蕴深厚，景点众多，吸引着来自全国乃至全球的游客，市场需求有保障；同时，相比于酒店旅游，民宿更具人情味、充满特色，让游客更能深入了解洛阳的文化和风土人情。
此外，通过网络平台（如Airbnb等），可以让房源的曝光率更高，覆盖范围更广，打造一个较为稳定的收入来源。