不同的银行对于房贷申请人征信的要求不同，但是基本的标准均为征信中不得有不良信用记录，且个人负债率不超过50%。如果就基本标准继续细化，那么房贷银行对于个人征信的具体要求就是最近24个月内不存在连续逾期以及逾期次数小于X次，或者最近12个月内不得出现逾期记录。
因此，当用户的征信有逾期记录时，仍然可以尝试申请房贷，毕竟不同的银行对于征信的要求不同，用户可以选择去房贷门槛较低的银行申请。至于征信不良时，提交房贷申请，有很大的概率会直接被拒绝，被拒绝后请等征信恢复了再申请房贷。
1、要求借款人信誉良好，在人民银行个人征信系统无不良信用记录，并且在建行从未出现个人贷款拖欠记录和其他违约情形。
2、年满20-55周岁，具有完全民事行为能力的自然人，具有当地常住户口或长期居住证明，有固定的住所；
3、有稳定合法的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力，借款人家庭年收入达标，具备建设银行评定或认可的bbb级及以上信用等级。
房贷对征信有以下几点要求：
1、不可以出现逾期记录
在银行申请房贷，审批过程中银行会查询客户的征信报告来了解其信用状况，一旦发现征信里存在信用卡透支未还、信贷或担保逾期等不良记录，自然就会因为信用问题而担心放贷风险较大，从而拒绝批贷。
注意若房贷不是个人单独申请的，而是客户与配偶或父母共同申请的，那不只自己的征信要保持良好，共同借款人的征信也务必保持良好才行，不然也将影响房贷审批。
2、查询记录不能有太多
如果客户的征信报告中存在过多的信用卡审批名义或者贷款审批名义的查询记录，房贷也不容易通过银行审批。
因为征信过“花”的情况会让银行认为客户在多头借贷，从而怀疑其经济生活不稳定。对此，最好暂缓借贷。
3、个人负债率不能太高
个人征信报告中如果显示名下存在很多尚未还清的债务，客户又不能提供充足的经济收入资料证明自己具备按时偿还贷款本息的能力，那银行审批房贷时难免会担心客户的还款能力不足。
而银行出于风险的考虑。就很有可能会拒绝批贷。即使能批下贷款，估计获批额度也不会特别高，说不定还不够支付房款。