北京马驹桥处于北京市朝阳区南部，紧邻京开高速公路和南五环，因而被划分为五环外。具体来说，它位于北京市五环路以外的南部，即被划分在六环以内的区域。也就是说，马驹桥与北京市中心区域相比较远，距离市中心较远，不利于交通推进和经济发展。因此，在考虑是否购房时，消费者需要考虑如何在离市中心更远的地区实现商业和生活的平衡，以及怎样规划出行，提高生活质量。
北京马驹桥位于北京市丰台区的西南部，毗邻南三环和西三环主路，属于市区范围内的社区。马驹桥地区拥有便捷的地铁、公交等公共交通系统，也有大型商业中心和高档小区，属于比较繁华的城市地带。同时，马驹桥周围也有一定面积的绿地和公园，符合市区的生活环境。因此，综合考虑，可以认为北京马驹桥是城市市区的一个社区。