1、可以直接从房产证上查看，一般附记栏有“新式楼一套”字样的为商品房，土地性质为出让，附记栏出现安居房、经济适用房、有单位名称的房屋均属于“政策房”，土地一般为划拨的。
2、可以从原始购房合同（原业主的）上查看，如果没有原始合同，可以到房管局产权产籍处查询档案。
3、一般购买二手房时，划拨方式取得土地使用权的房屋要缴纳土地出让金，按照房改房、安居房、经适房性质依次为房价的1%、2%、15%。
房产证登记类型是指根据不同的权属关系，在房屋所有权归属、土地使用权等方面的登记类型。主要分为三种类型：个人住宅类型、非普通个人住宅类型和非住宅类型。
个人住宅类型指的是单独或联合在证上登记配偶名字的住宅；非普通个人住宅类型指的是单位、企事业单位、社会团体等所购建或继承转让的别墅、高档公寓等非普通住宅；非住宅类型则分为工业、商业和其他用途的房产。正确的房产证登记类型可以更好地保障房屋的产权并降低执行风险。
1、提交申请办理房产证需要向房管部门提出申请，申请表填写之后需要开发商签字盖章。可以事先向开发商或中介询问清楚，省去奔波之苦。
2、测绘测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
3、交税领取房产证之前需要先交纳相关的税费，公共维修基金一般由房产所在地区的小区收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。
4、领证办理了以上手续之后就可以领取证件了，一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。