有区别。商住小区是以商铺与住宅混为一体，而住宅小区是纯住宅，但都是有住宅，因此我们应该相互体谅与支持，构建和谐家园。
土地性质不同：商住楼属于综合或商业性质，可商用，可做住宅，住宅楼属于住宅性质，只能作为住宅使用。
产权年限不同：商住楼只有四十年或五十年，住宅楼有七十年。
生活成本的不同：商住楼缴纳水电费时需执行商业标准，而住宅楼需执行居民标准。
税费项目不同：商住楼需缴纳增值税，住宅楼不需要。
有区别，前者乱，后者静。商住小区由于具有“商业”行为，小区内会人来人往，比较杂乱，且容易有噪音。而住宅小区，比较清净，更适合住。