北京市目前仍然实行购房限购政策，即非本市户籍居民家庭在购买住房时需要符合相应的条件和限制，如购房面积、购房时间、购房数量等。但是，根据市场需求和政策调整的情况，未来北京市是否会放开购房限购还需要根据具体情况来决定。
北京房改房上市交易实行的是准入制度。据了解，房改房出售必须满足这些条件：
1、已经取得了房地产产权证;
2、抵押、出售的，必须已经按照成本价付清了房款;
3、已经交纳了公摊建筑面积的价款;
4、已经交纳了土地使用权出让金的1%。
没有呢，目前北京和上海的限购政策仍然在执行中，没有放开。北京的限购政策要求购房人必须具有北京户籍或连续缴纳社保和个税满5年，且家庭名下只有1套住房。
上海的限购政策同样要求购房人必须具有上海户籍或连续缴纳社保和个税满5年，且家庭名下只有1套住房。不过，近年来两地的限购政策有所松动，例如北京取消了部分区域的限购，上海则对外籍人士购房限制有所放宽。