不需要。房屋租赁登记备案后，当场就可以领取备案证明，并且无论是房东还是租户都可以去查询备案信息。一般情况下，房屋租赁登记备案的办理时间为1-3个工作日，办理完成后就可以获取备案证明了。所以不需要等半年，只要完成办理即可。
1. 如果没有把握,那么尽量要留有还价余地,不能因为竞争一下子报最低价;如果是老客户介绍的,那么就可以让老客户为我们作为佐证来体现我们的服务与信誉,这个比自己讲半天有用多了!
2. 面对客户要自信，任何客户都会提出谈价的要求，怎么能够又把握住价格而且能留下客户，是我们经纪人最需要掌控的。能否把握住价格和经纪人自信度有很大的关系，千万不要为了急于促成单子，无条件地答应客户的要求，这样即使你作了承诺，公司也不会认可的。要有礼貌的告知他，这一带的市场价，用房子的优势和专业的知识来说服客户。至于能否留下客户，这就是刚才我们提到的，是否能和客户谈感情，让他信任你了，很多客户都会犹豫在定于不定之间，而更多时候是因为有了热情的你，客户不好意思不定。
房屋租赁的获客方法有很多种，以下是一些常见的方法：
1. 线上平台：通过如58同城、安居客等线上平台发布租赁信息，让潜在客户主动联系你。
2. 线下推广：如在社区、商圈等地方张贴海报或传单，或者与当地中介合作，共享客户资源。
3. 社交媒体：在微信、微博等社交媒体上发布租赁信息，或者与有租房需求的朋友分享。
4. 朋友介绍：通过朋友介绍，扩大你的租赁影响力，获得更多潜在客户。
5. 网络广告：在各大网络广告平台投放广告，吸引潜在客户。
6. 短信推送：给目标用户发送短信推送，提醒他们关注租赁信息。
7. 微信公众号：建立自己的微信公众号，发布租赁信息和房屋介绍，吸引关注。
8. 合作推广：与其他业务如装修公司、家政公司等合作，共享客户资源。
9. 口碑营销：通过客户的好评和推荐，吸引更多潜在客户。
10. 定期活动：组织一些定期活动如房屋导览等，吸引更多人关注和参与。
以上是一些常见的房屋租赁获客方法，你可以根据自己的实际情况和需求选择合适的方式。同时要注意，无论采用哪种方式，都要保证提供真实、准确、及时的租赁信息，树立良好的信誉和口碑。