有三个办法处理。
一，房屋拆除后，房子不存在了，原房产证会被房管部门收走注销。
二，房子拆除，在原房基础上重建，重新办理新房产证。
三，房子拆除，在原址上无差别重建，房产证不变。
房屋建逾20年无证补办，需先备齐资料如身份证明、房屋图纸、验收证明等，提交至当地房产管理部门。经审核合规后，可补办房产证。若涉及农村无手续自建房，还需村委会证明、土地部门确认，按地方政策流程办理。
1、房屋已查封登记是作为被执行人的房地产权利人因继承、判决或者强制执行等原因，而当事人尚未向权属登记机关办理登记手续；
2、而由执行法院向登记机关提供被执行人取得财产所依据的继承证明、生效判决书或者执行裁定书及协助执行通知书，由登记机关对该房屋的权属直接进行登记，然后再予以查封。