在南京卖房时，需要交纳的费用包括：个人所得税、房屋中介费、土地出让金、房屋过户税、营业税、印花税、房产税等。
其中，个人所得税和房屋中介费是必须缴纳的费用，其他费用根据具体情况而定。
个人所得税计算公式为：（房屋成交价-购买价-20万元）×20%。房屋中介费通常为房屋成交价的1%-3%。总体而言，卖房需要缴纳的费用相对较高，需要提前做好充分的财务准备。
在南京卖房时，通常需要支付中介费给房地产中介公司或个人。中介费通常是房屋交易总价的 1% 至 5% 之间，具体费用取决于双方的协商和市场行情。支付中介费可以确保交易顺利进行，并避免一些潜在的法律和纠纷。但是，如果卖家和买家自行达成交易，则不需要支付中介费。