不可以！十七岁是未成年人，是限制民事行为能力人。限制民事行为能力人只能从事与他的年龄智力相关的民事行为，而租赁房屋就是与他的年龄智力不相符，并且十七岁的的孩子租房子居住存在相应的危险，只能他的父母或者监护人才能行使租房子的行为并且与他共同居住。
不可以。
抵押物承租权不因所有权人的变更而受影响，买受人应受租赁合同的约束，概括承受租赁合同的权利和义务。抵押权先于承租权的，抵押权的行使不受影响。租赁合同对抵押物的买受人没有约束力。抵押人将抵押物出租时，应告知承租人出租物已经抵押。抵押人告知了，承租人仍然承租，因抵押权的实现造成承租人损失，由承租人自己承担；反之，如果抵押人未履行告知义务，抵押权实现造成承租人损失，由抵押人承担。