商铺产权和楼房的房屋产权一样多为七十年（个别也有五十年产权，如平安家园小区产权为五十年），但是按照规定产权到期其照样可以使用，商铺也是如此。
商铺返租指的是商业地产项目中，业主将其拥有的一个或多个商铺进行出租，约定在一定时间后由租户将该商铺回租给业主。彼时，租户可在一定的优惠条件下获得该商铺的所有权。
这种模式的使用，一方面可以帮助业主解决资金流动的问题，另一方面也提供了一种低成本的资产购买方式，可由租户在一段时间内逐步对该商铺进行支付。
同时，此种商铺返租方式的使用也能够弥补流动性差的商业地产项目在市场上更长的销售时间。
话说商铺，普通老百姓也许只看地段、升值潜力等因素，但从商铺本身来说，也是有许多学问的，所谓黄金比例的商铺大多面宽进深比例在1：1―1:2之间，在这个范围之间的商铺都可以叫做黄金比例的商铺，但是黄金商铺面宽进深最为合理的1:2，就拿京西商业大道底层商铺来说面宽8米、进深16米，是最为黄金比例的商铺设计。