这个要跟开发商具体协商，比如那种卖楼花的认购费，可能也就是一两万的定金，但如果是基本具备或即将具备交房条件，可能就会直接办理贷款手续，那就不是定金的问题了。
18层是特殊楼层因为数字18在中文文化中被认为是“一生发”，同时也对应着“富贵”的谐音，因此在购买房屋时，很多人会选择住在18层，认为这会带来好运和财富。
此外，18层一般也比较高，视野较好，同时也会避开一些与九、四音近似的楼层，符合中文文化传统的忌讳。
其实在不同文化中，楼层的数字都有着不同的含义和忌讳。
例如在美国，13层是被认为带来厄运的楼层，常常被省略或改为12A。
因此，在购买房屋时，除了要考虑自己的信仰和文化背景，也需要注意周围居民的习俗和看法。
买新房的时候如果已经付了定金也是可以讲价的，不过此时砍价的效果并不是特别的明显，毕竟已经支付了定金，大部分的销售人员肯定是不会同意砍价的。
因为在缴纳的定金之后主动权已经不掌握在自己手里了，所以如果想要砍价的话，肯定是应该在缴纳定金之前就去砍价。