买父母的房子需要的流程如下
(一)父母和子女签订买卖合同;
(二)合同签订后持房地产权属证书、当事人的合法证明、买卖合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在作出是否受理申请的书面答复;
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
(五)当事人按照规定缴纳有关税费;
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
《城市房地产转让管理规定》第七条
一般未成年子女和父母为同一个家庭，父母名下的房产可以直接通过赠与的方式将房产赠与给子女;若为成年子女，无论是赠与还是买卖都需要先具备购房的资格，然后才可以进行相关的手续。另外子女买父母的房子，具备骗贷嫌疑，所以一般银行是不会为此类交易流程提供贷款的;所以一般都是全款买房。
子女买父母的房流程：
2、房屋核验
3、签署买卖合同
4、网签
5、资金监管
6、缴税
7、过户
买卖双方过户时客户需要准备，家庭成员身份证，户口本，婚姻证明以上证件的原件与复印件，购房承诺书，家庭成员信息表，还需要一份网签合同，完税证明等;业主：家庭成员身份证、户口本、婚姻证明的原件和复印件、房产证原件等。
不建议购买父母的房子因为购买父母的房子涉及到多重风险，首先可能会存在法律风险，因为父母的房产可能存在其他继承人的权利问题，其次，如果购买价格过高，会影响家庭财务状况，还可能会给子女和父母之间的关系带来负面影响。
相反，可以选择帮助父母缴纳房贷或者其他费用，一起维护家庭和睦关系。
购买房产是一件大事，不仅需要考虑到自己和家庭的财务情况，还要深入了解市场行情和行业规则。
同时，还应注意风险控制，避免价格过高等问题影响家庭财务稳定性。
购买正宗茯苓方法是：
1、选产地
优先选择三大产区的茯苓。
2、看切面
好的茯苓断面色泽均匀，表面呈现白色、淡红色或淡棕色，但如果表面惨白惨白的，不要买。也可以用指甲轻轻刮一下断面，正常茯苓应该是刮不下碎屑的。有工具的还可以打碎看看，中心是否有发霉发黑。
3、闻味道
茯苓闻起来基本没有什么味道，如果有霉味、或是发酸发臭、甚至有硫磺等刺鼻味道的不要买。
4、尝味道
好的茯苓味道很淡，或者嚼一会才会出现细微的苦味，而且有粘牙感。如果有甜味，甚至酸涩味的不要买。
5、有条件的，可以用碘酒来测测看。茯苓滴上碘酒正常应该是不会有反应的，如果变成蓝色，则说明该茯苓掺杂了淀粉。