小区物业和小区业主委员会
无论是个人还是单位占用小区绿化，小区物业都 应及时制止这种行为，如果物业制止无效，业主委员会可以根据《物业管理条例》强行制止或向法院提起诉讼
答：占用农用种果树应该由：基本农田属土地局管理，发展种植果树是林业局的业务。根据本案例的提问得出的答案应该是由林业局做出用地计划和申报，再经土地局按国家有关用地政策审批。
在一般情况下，如果小区绿化区域被私人或单位占用，例如搭建临时建筑或停车，严重影响绿化环境和居民生活，可能被视为违建。绿化用地通常是为了美化环境和提升居民生活质量而规划的，违规占用不仅破坏了原有景观，也违反了规划用地的初衷。
因此，应当严格遵守土地规划用途，对小区绿化区域的占用应当经过相关管理部门的审批和监管，避免违建行为发生。