产权证书的有效期为两年，即从土地确权的那一天算起，即从缴纳契税的那一天起两年。个人购房应在取得房产证或契税完税凭证上所列日期为购房日期。如果是在二手房的话，可以享受到增值税减免的优惠，不然的话，卖家要支付房子的总成交价的5.5%。
1、先把每个房间扫干净，再用拖把拖干净。
如果地面上的垃圾较多，要先清理干净，再用拖把拖干净；用海绵的拖把效果比较好，地面擦得干净；如果地面上有油污，就用去污剂来去除；清洁地面时不要一遍，至少两遍，那样才能彻底的搞干净。
2、用吸尘器把地面的灰尘吸干净。
吸尘器能够把地面，墙角，床上，沙发上的灰尘全部吸掉，是打扫卫生的有利的工具；根据不同的角落，使用不同的吸头，只有把灰尘吸干净了，拖把才擦得干净；要把房间的卫生打扫的彻底干净才行。
3、把沙发和床底下要打扫干净。
大多的人，房间的沙发和床底下不打扫，因为打扫是比较难的；如果时间长了，下面堆积的灰尘会非常多的；至少一周打扫一次才行，这样才能够保持房间的彻底清洁。
先来说说唯一，这个非常好理解，产权人名下如果只有一套房子，那就算唯一住房。需要注意的是，如果房屋有多位共有产权人，那么这套房子也会算作共有产权人名下房产。
再来说说满五。
判断是否满五年，要根据房屋产权性质分为三类：
1、 普通商品房与经济适用房
普通商品房和经济适用房是否满五年主要有两种方式，第一种是查看房子的契税发票开具时间，第二种是房产证的登记时间，这两者任一都可以视为产权起始时间。
2、 已购公房
已购公房又称“房改房”，它的情况相对复杂。房改房的购买价分为三种，分别是市场价、成本价和标准价。
如果是以市场价买的，则属于完全个人产权，跟普通商品房的认定方式完全一致。
如果是以成本价买的，必须满五年才可以上市交易，也就不存在“满五”的问题了。
如果是以标准价买的，业主只拥有部分产权(原产权单位也享有部分产权)，也是满五年后才能上市交易，原单位有优先回购权。
房改房的产权时间确定有三种方式，分别是房产证登记时间、原始的购房合同和第一笔购房房款，选择任一即可。
3、其他类型
其他类型的房产以继承和赠与的房产为主。
继承的房子产权时间是以被继承人获得产权时间为准，核准产权时间需要提供原房产证和继承公证材料。
赠与的房子又分为两种情况，如果是直系亲属之间的赠与，产权时间以原房产证为起始点;如果是非直系亲属之间的赠与，则以新房产证为准。