自建房面积一般要遵守当地政府颁布的规定和法律法规，不同地区的具体规定可能有所不同。通常情况下，自建房的允许面积与宅基地面积有关，一般限制在宅基地面积的30%~40%之间，也就是说如果宅基地面积为1000平方米，那么自建房的面积应该控制在300平方米至400平方米之间。此外，还需要考虑到其他因素，如建筑材料、用途等因素。因此，在进行自建房时，应该向相关部门咨询并遵守当地的规定。
自建房一般是需要遵守当地的城乡规划和建设规范，超出规定面积是不被允许的。
但是在不同地区和不同情况下，规定的面积是不同的，所以需要具体了解当地的规定。
在中国的城乡规划和建设方面，主要有国家、省、市三级规划和建设规范，不同区域和不同用途的建筑所允许的面积是不同的。
一般来说，自建房的规定是在法律和规定范围内随意建造的，但是也要遵守规定的用地面积、建筑高度、建筑密度、建筑面积等各项规定。
如果不遵守规定所建建筑可能会被要求拆除，还会产生一定的经济影响和社会影响。
建议先抹灰再下线。因为抹灰是一个非常重要的步骤，可以平整墙面，填平缝隙，提高墙面美观度和平整度，为后续的装修和施工工作奠定坚实的基础。
如果先下线，容易导致施工中产生的灰尘和污垢附着在墙面上，影响抹灰效果，给后续的施工带来麻烦和浪费不必要的时间和人力资源。因此，先抹灰再下线是较为合理和完善的施工顺序。