这种情况也好解释。只要你不超过物价局的上限，就可以与业主解释。小区的车位费是根据本小区的物业管理费来收取的，小区的地段位置好，物业费就高，那么车位费也就高。但是物业一定不要乱收费，与业主讲清楚，车位费高的原因。
业主收房可以至多延期三个月，买方经催告后卖方在三个月的合理期限内仍未履行交房义务的，除当事人另有约定外，买方可以解除合同。但一般情形下需按约定如期交房，不得延迟。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。