卖房实收，他的意思就是说卖这个房子实际你所收到的所有的房款，到底是多少钱？
是这个意思。 因为有一些房子在买卖的时候，特别是二手房，为了减少过户费用，有可能会把总价写得很低， 这样的话与实际的购买价格是不相符的。
卖房实收是指在房屋交易过程中，卖家实际收到的款项。它是指除去各种中介费用、税费以及抵扣后，卖家最终实际收到的款项。通俗地说，就是在房屋贸易完成后，卖方实际所得到的钱数。在房屋交易过程中，卖方的实收款项与房屋的成本、购置价和时间、区域等诸多因素有关。当买卖双方商定好房屋价钱和相关费用后，卖方最终能够收到的金额就是实收款项。对于卖方来说，实收款项是直接关系到收益的。
1 双方需要通过协商达成一致的交易条件，才能成功完成房屋买卖。
2 卖房家需要确定房屋的真实情况、交易价格和房屋产权证明等，买房家需要确定贷款额度、房屋瑕疵情况和购房意向等。
所以，对于双方来说，需要积极沟通，协商价格、交割时间等相关事宜。
3 在谈判过程中，卖房家可以考虑灵活降价或者适当增加一些附加条件，引起买方的兴趣；买房家则需要了解当前市场行情，合理把握价格。