购房利率41和38之间的差距是3个百分点，即3%。这看似一个较小的差异，但在购房贷款的利息计算中却有着显著的影响。
以100万元的贷款为例，如果利率从41变为38，每个月的利息支出就会降低近2500元，贷款总利息也将减少数十万。因此，选择合适的购房利率对于贷款人来说十分重要，需要认真比较各家银行的利率政策，选择最优惠的方案，以减轻负担，获得更好的贷款体验。
你说的事3分8厘对吧，其实在以前特别是银行工作人员介绍利率的时候基本说的事分和厘，按正常来算厘是月息，而分是年息，那么3分8厘换算成百分比后就是3.8%的年利率，如果你有10000需要存在银行，那么计算公式就是10000*3.8%＝380，一年的利息是380。
回答是：购房利率425以后利率上涨了正常情况下也要上涨。因为根据央行管理规定，从2019年10月8日开始贷款利率转变为LPR模式以后，商业银行房贷利率限定为LPR模式，那就意味着LPR上涨了借款人的房贷利率就要上涨。