出租人与承租人解除合同需要书面通知。
因为在租房合同中，一般规定了双方必须书面通知才能解除合同，口头通知不具备法律效力。
同时，书面通知也有记录证明作用，可以避免因为口误或者理解错误而导致的纠纷。
扩展内容：通知方式一般有挂号信、快递、传真、电子邮件等，但需要注意的是，如果双方在合同中有规定通知方式，一定要按照约定进行通知。
否则，通知未达成，解除合同也就未生效。
是违规的。
因为一址多证的情况下，出租人实际上是在虚假申报，以此来获取更高的租金收入，这不仅是违反租赁合同，更是违反了国家有关房屋租赁管理规定。
而出租人需要提供真实、准确、完整的证明材料来证明其合法资格及租赁用房等信息，出租人不开具一址多证则是违规行为，可能会被处以相应的行政处罚。
作为出租人，应当遵守法律法规，在租赁过程中，要保障租户的合法权益，不进行一址多证的行为。
通常需要提前30天通知。
因为出租人与承租人之间的合同是一种法律关系，双方都需要在遵守法律的前提下解除合同。
在通知方面，一般需要提前30天通知，以便对双方都有充足的准备时间。
此外，有些合同可能还规定有特殊的通知要求，需要根据实际情况进行处理。
如果在通知方面不遵守法定期限，可能会导致违约，从而产生相应的法律后果。
因此，在解除租赁合同时，出租人和承租人都应该仔细阅读合同条款，遵守规定的通知期限，以避免不必要的纠纷和损失。