1、承租人腾空住房，并向市租赁中心提出退房申请。
3、市租赁中心派专人与承租人在约定时间共同现场验房;房屋如有属于承租人使用不当造成的损坏、丢失或改变原状的情形，承租人需承担维修或赔偿责任;双方现场对水、电、煤气、太阳能等流量表的读数予以确认，并填写《退房交验单》，同时承租人将钥匙交回。/
4、验房后个工作日内，承租人持本人身份证、租赁合同、租赁保证金收据，《退房交验单》，以及水、电、煤气、太阳能热水、有线电视、网络、管理费结清或销户清单(需要由承租人自行到相关部门办理)，到市租赁中心办理退房手续。如有欠租的，同时需要按规定补交租金。
5、验房10个工作起，承租人不办理退房后续的，租金按照逾期计算，直至全部退房手续办理完毕。
廉租房过户需要先进行房屋转让登记手续，包括办理过户申请、提供相关证明材料、交纳不动产权证办证费等。同时需要缴纳印花税、契税、土地增值税等税费，具体金额根据房屋面积和价格而定。在全部手续完成后，廉租房的所有权才能真正转移。
通常来说，廉租房选房之后需要等待一段时间才能拿到钥匙。具体时间取决于相关部门的审核和审批流程以及房屋的装修情况。一般来说，需要等待2个月至半年的时间。在等待期间，需要按时缴纳相关费用，并完成相关手续。在拿到钥匙后，需要仔细检查房屋的设施及装修情况，确保安全舒适。