2. 这个计算公式是:总利息 = 贷款额 × 年利率 × 贷款年限。
所以34万贷20年,年利率为3.9%!,(MISSING)即0.039,总利息 = 34万 × 0.039 × 20 = 16.6万。
3. 如果想要减少总利息,可以考虑提前还款或者选择更低的利率。
同时,还需注意房贷利率的变化和各种还款方式的优劣,以便做出最优的贷款决策。
首先需要使用贷款利息计算器,输入贷款金额、贷款期限和贷款利率,计算出每月需偿还的本息和总利息。根据输入的数据,房贷34万贷20年利率3.9,每月还款额为2107元左右,总利息为20年内还款总额减去贷款本金,即40.97万元减去34万元,得到总利息为6.97万元左右。需要注意的是,实际还款金额会受到一些额外费用的影响,比如保险费、评估费、抵押费等,具体金额需要根据银行政策和具体情况而定。另外,在贷款过程中,还需注意个人的还款能力和经济状况,合理规划贷款期限和还款计划,避免财务风险和压力。