回答是:房贷26万30年提前还10万月供多少取决于何时提前还款。因为根据商业银行个人住房按揭贷款管理规定,利用月供计算公式可以看出,月供多少跟贷款四要素息息相关、缺一不可。不同的还款时间节点以及还款方式,导致贷款余额不同,所以最终影响月供多少。
因为房贷是按照等额本息的方式计算的,即每月还款包含本金和利息,随着时间的推移,每次还款中本金所占比例会增加。
假设房贷期限为20年,年利率为5%,已经还款5年,则还款期限还有15年,相当于还剩下大约270个月。
根据等额本息的计算方法,每月需要还款约1879元,总还款金额约为504,860元。
如果提前还款,则需要支付一定的违约金,如果是提前还清,则需要支付剩余的全部本金和少量的利息。
根据计算,提前还款需要大约23万的本金外加少量的利息和违约金。