2 这是因为房子验收后，需要办理相关手续和文件，包括土地证、规划许可证、竣工验收备案等等。
这些手续需要时间进行办理和审核，因此办理房产证需要一定的时间。
首付一般可以延期一个月，但具体的延期时间是以购房者与开发商约定的时间为准的。
一般购房者可以在交定金后与开发商约定交首付的时间，购房者如果一时资金不够的话，可以与开发商商量一个延期交首付的时间，如果不能在约定的时间内交首付款，开发商可以扣下定金，而且可以把房子重新出售。
房子高评可以用公积金。公积金贷款房屋高评是指对职工及其家庭所购买的住房进行评估，以确定房屋的市场价值。这是住房公积金管理过程中的一项重要工作，旨在帮助职工更好地了解房屋价值，以便在申请住房公积金贷款时，能够提供更高的房屋价值作为担保。同时，高评结果也可以作为房屋交易时的参考价格，避免因为房屋价值与购买合同价值不一致而产生的纠纷。