如果你交了首付，迟迟不给你网签的情况下，你可以进行诉讼退房以及赔偿你的损失，因为按照法律规定，只要交首付就应该办理网签
能
交了首付款签了合同能退房。一方可以与另一方协商一致解除购房合同，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退房通知，通知到达对方时购房合同并由违约方承担相应的违约责任。
一般开发商约定的违约金为房款的1%。付了首付还没按揭要退房，违约金要参照购房合同计算。
“按揭”一词是指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物。