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等额本息最详细计算
时间:2025-06-18 19:51:20
答案

详细计算过程如下。

贷款额度×年利率=一年利息,一年利息×贷款期限(年)=一共应该还的利息。贷款额度+利息等数=本息总额。本息总额÷贷款期限(月)=月供。

等额本息是缩短期限还是减少月供
答案

等额本息提前还款后,缩短贷款期限更划算。

因为对于选择等额本息还款的购房者,当还款年限超过贷款年限一半的时候,意味着近80%的利息已经在这期限还清,剩下的月供基本都是本金了,缩短年限提前还款的意义就不大了。而缩短贷款期限就可以为用户节省更多的利息。

等额本息是指一种贷款的还款方式,是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。

等额本息月供计算公式及推导
答案

先用笨法子,依次来理一理思路。首先,一开始,第0年,欠款100万元。到第一年末,还款M,那么就剩余100(1+r)-M的欠款。到第二年末,还款M,就剩余(100(1+r)-M)(1+r)-M=100(1+r)^2-M(1+r)-M。

……如此推导

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