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业委会有权把公共收益给物业吗
时间:2025-06-15 01:30:06
答案

不可以。业委会作为业主委派的管理机构,其职责是维护和管理小区的共有部分(如公共设施、绿化、道路等),并保障业主权益。

业委会无权将公共收益给物业,因为该收益属于业主共有财产,必须按照公开、公平、公正的原则使用和分配。如果业委会将公共收益给物业,可能会导致违反法律法规和危害业主利益的情况发生,需要加以避免。

业委会是法人还是非法人组织
答案

非法人组织

业主委员会不是法人组织。 业主委员会不是特别法人,业主委员会应属非法人组织。业主委员会在成立起来以后,不具有独立的法人资格,对外承担相应的法律责任。

业委会有权终止物业到期合同吗
答案

业委会有权终止物业到期合同,但需要根据具体情况进行判断。如果物业公司存在违约行为,且严重影响小区业主的正常生活,则业委会可以考虑终止合同。但在终止合同之前,需要通知对方并进行协商,避免引发不必要的法律纠纷。

此外,业委会还应当在终止合同后寻找新的物业服务提供方,确保小区业主的正常居住和管理。

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