民间借贷利息已超本金不需继续交利息的，不需要，民间借贷偿还利息超过本金是不可以的,因为利息的利率不得超过法律规定的范围。
这种情况下你也是可以根据自己的实际情况进行选择的，因为现在的卓达的债务也是可以有多种选择的，选择房子就只能等待交房了
根据市场调查，卓达别墅区位于地较为偏远的区域，交通和配套设施相对不太方便，同时周边也缺乏其他高端住宅区的竞争压力，这些因素都导致了卓达别墅区房价的相对低廉。
此外，该小区也存在一些区域内部的问题，如环境和物业管理等方面还需进一步提升，这也可能是导致房价不高的原因之一。需要注意的是，房价低廉并不代表房屋质量低劣，购房者在选择时也应该慎重考虑。