如果房贷借款人在贷款期限内提前还款，则银行会按照借款合同中的约定来计算违约利息。如果借款人选择一次性还清，通常会有罚息及手续费等相关花费需要支付。利率按照八年的算法计算的可能性不大，通常银行会按照当前市场参考利率来计算罚息。因此，借款人在提前还款前应该向银行咨询相关规定并进行充分的准备。
通常，申请公积金贷款90万的话，需要满足以下条件：
1、贷款人已连续、正常缴存住房公积金满6个月以上；
2、在申请贷款时，累计缴存公积金不少于12个月；
3、申请人家庭有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力；
4、申请人个人信用良好。
个人贷款最高60万，家庭贷款90万;
具体情况视当地而言，姑苏人才公积金贷款可放宽至最高限额的2倍，同时与公积金余额和缴存基数、还贷能力有关！