二手房交易买家可以先帮卖家垫付尾款。因为有些二手房是按揭贷款买房，在进行二手房交易的时候，需要首先还清银行贷款，把房子从银行解押出来，这样才能交易。
一般卖房人，都会要求买家先付一部分房款，用来垫付银行解押款，这种操作也没什么问题
需要注意以下几点:
1.了解房屋的具体贷款信息，如原按揭、抵押合同约定“不得转让”或有其他禁止、限制转让条款，则可能无法“带押过户”或者需要先修改原按揭、抵押合同，才能“带押过户”。
2.带押过户需要支付的费用较高，包括房屋交易税和契税、抵押登记费用等，这些费用可能会消耗大量的购房资金。
3.“带押过户”涉及了买卖双方、银行、住建、国土、公证或担保机构等多部门，交易环节复杂，要保障各个环节的顺畅，才能顺利完成过户交易。
4.买方要随时关注房屋司法查封的情况，一旦有司法查封应立即终止资金给付和交易。
综上所述，现在有抵押的房子可以过户了，但是大家在选择房产的时候也应该尽量选择产权清楚的房子，如果是被法院查封的房产最好不要购买。