回迁毛坯房开发商铺地暖需要考虑多个因素。首先要确认房屋的结构能否支持地暖系统的安装，其次需要考虑系统的设计、安装和运营成本以及对环境的影响等因素。如果条件允许，开发商可以考虑为房间铺设地暖系统，提高居住舒适度和房屋价值。但需要注意，施工时需要严格按照质量标准进行，以确保安全和稳定性。
回迁房作为商品房，购买者在办理首次商品房产证时需要缴纳契税和房产税。而如果买家已经有一套住房且购买回迁房为购买第二套住房，还需要缴纳房产交易环节增值税、契税和个人所得税等相关税费：
1. 增值税：购买者需根据购房总价的5%缴纳增值税。
2. 契税：购房者需要按照购房总价的1%-3%缴纳契税，具体比例由当地政府制定。
3. 个人所得税：如果购房者在卖出第二套房产（不是回迁房）后再购买回迁房，则需要缴纳个人所得税。个人所得税的计算方法为：出售第二套房屋的差价 - 出售第二套房屋税费后剩余差价 - 购买回迁房的总价 × 20%（税率）。
需要注意的是，不同城市的政策及税费标准可能有所不同，以上仅为一般情况，请在具体购买操作前咨询当地相关部门或房地产中介了解具体的税费标准和政策。
是指回迁房过户费用。
1、交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。
2、登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。
3、土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。
4、核档费：50元/宗。
5、契税：税率为3%，按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半，按1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。
6、印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。
7、营业税及附加：个人购买不足两年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的普通住房对外销售的，免征营业税。
①税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;
②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。