1、可以委托办理过户。
2、房主因病不能自理，可以全权委托代理人办理过户手续。
3、房产过户需要准备的资料
（1）申请人身份证明（卖方：身份证原件和复印件，结婚证原件和复印件，房产证原件，如果是双方共有的话则需要双方的，如果有一方无法到场的话则需要写委托书到公证局公证。户口本和复印件。买房：身份证原件和复印件、户口本和河口本复印件。如果是单身的话需要民镇局开单身证明）。
（2）房地产转移登记申请表。
（3）房地产权利证书。
（4）如果是已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件。
（5）人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。
（6）非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件。
（7）有关行政机关的行政决定书。
（8）行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明。
第一，遗嘱继承。遗嘱明确写上排除你配偶的继承权，房子只属于子女个人财产。采用继承过户房产，继承人需要办理各种证明，期间需要花费大量的时间和精力，日后出售时可能面临较高的税费。
第二，赠与协议。签赠与协议并公证，只赠与子女，与继承一样，日后出售时可能面临较高的税费。
第三，买卖过户。父母将房子“卖给”子女，与普通的交易方式完全相同，并无明显区别，交易过程中所产生的税费也与普通房产买卖方式毫无二致。这种方式很难排除子女的配偶，可以让子女与配偶签一个婚内财产协议，写明该房产的来源历史经纬，约定该房产为子女的个人财产。
1 目前没有一个通用的。
2 但是，父母房屋遗产继承分配协议书通常包括以下内容：遗嘱起草人基本信息、遗嘱起草人对遗产继承的意愿、遗嘱起草人对遗产分配的具体规定、遗嘱起草人对遗嘱执行人的指定、遗嘱起草人对遗嘱废止的规定等。
3 另外，父母房屋遗产继承分配协议书需要符合现行法律法规的规定，建议在起草过程中咨询专业律师的意见，以确保协议书的合法有效。