划拨市场化商品房是大产权,只是划拨市场化商品房的土地性质和普通商品房的土地性质不一样,土地性质有出让、划拨、集体等,一般普通商品房的土地性质是出让。 划拨性质属于正规商品房,一般情况下,出让与划拨性质的可以做银行按揭,租赁的不可以。
房产证上写的赠与内容，在一般情况下，是可以进行修改的，但具体是否可以修改以及修改的流程和要求会根据所在地的法律法规和相关政策有所不同。
赠与的修改通常涉及到产权变更，因此，需要遵循一定的法律程序和规定。这可能包括提交相关的申请文件、证明文件，以及支付相应的税费等。
此外，如果赠与的修改涉及到第三方权益，例如共有权人或者债权人，那么还需要考虑他们的权益和同意。
因此，如果您打算修改房产证上的赠与内容，建议您先咨询当地的房地产管理部门或者专业的律师，了解具体的操作流程和要求，以确保您的权益得到保障。
请注意，这只是一个一般性的回答，具体情况还需要根据当地的法律法规和政策来确定。
在房产证上出让其他代表着该房产证已经转让或借给别人使用。此时，房产证仍然在原始持有人的名下，但拥有权利的实际上是另一个人或组织。
这通常发生在一些交易场景中，例如房产所有权的转让或抵押贷款的申请。
如果是房屋所有权的转让，出让方在交易完成后应该将所有权证书上的名字更改为购房者。
如果是抵押贷款，银行通常会要求在房产证上出让抵押信物的抵押权，并在还款完成后将抵押权还给原持有人。总之，房产证上出让其他实际上是指这个房子已经更换了新的拥有人或者这个房子被其他财产抵押了。