**不是**。公积金贷款需要担保人或担保公司。如果公积金房产证办下来,只是表示贷款已经还清了,但担保人的责任并没有结束。如果借款人在贷款期间没有按时偿还贷款,担保人需要承担相应的责任。因此,即使公积金房产证已经办下来,担保人的责任并没有结束。
方法一:柜台查询
去柜台查询指的是查询者到当地公积金管理中心办事大厅的查询方法,需要携带公积金联名卡和身份证。如果代替别人查询还需要携带被查询人的公积金联名卡和身份证。
方法二:网上查询
网上查询主要指查询人登录当地公积金管理中心官网,点击个人住房可公积金查询按钮即可进行查询。
方法三:电话查询
查询人可拨打全国住房公积金热线12329,按照语音提示输入公积金类型、业务类型、查询类型,输入公积金联名卡号或者身份证、密码就能查询(初始密码为身份证后四位加00)。需要注意的是该查询方法仅限有公积金联名卡或者公积金查询卡的人。没有办理公积金联名卡人可到合作银行网点办理,具体合作银行有哪些需咨询当地公积金中心。
目前北京住房公积金管理中心与交通银行、建设银行、工商银行、招商银行、北京银行、中国银行、农业银行、中信银行共八家银行合作发行联名卡。八家银行北京市内所有网点均可受理联名卡业务。
方法四:银行柜台打印对账簿查询
全国各地公积金中心会与部分银行联合推出公积金联名卡,可持联名卡、个人身份证到对应银行网点打印对账明细,可体现公积金缴存余额。
方法五:向就职单位公积金缴存经办人要缴存余额明细表
所有缴存公积金的企业都有一个经办人,他们手里会有每个职工的公积金缴存余额及明细表。有心的朋友会保留自己的工资条或者工资明细,大家也可以自己计算一下。
例如:北京的小张每月工资扣除2000元公积金,那么对应单位为其缴纳同等比例2000元,那么每月他公积金入账金额为4000元,一年下来入账就有48000元,当然要是赶上换工作的话,缴存额度会有变动,需要分段计算才行。
方法六:支付宝查询
以上都是常规的查询方法,目前手机支付宝也开通了公积金查询服务,输入账户名和密码就可以查询。不过,如果赶上当天支付宝公积金查询功能系统维护,之后很快会恢复查询功能,大家就可以继续使用了。
会。公积金贷款提前还款后贷款剩余本金减少了,产生的利息也就减少了。
1、提前结清贷款。借款人将剩余本金和期间产生的利息一次性结清后,原来剩余期限内应还的利息都不会再产生了。
2、提前偿还部分本金。借款人提前偿还部分本金的,剩余本金减少,后期产生的利息也就减少了。例如提前还款前剩余本金20万元,借款人提前偿还10万元本金,剩余10万本金。剩余还款期限10年,年利率3.25%。原来借款人应偿还利息=200000*3.25%*10=65000(元)。提前还款后剩余利息=100000*3.25%*10=32500(元)。