买房的时候收的提前还款违约金，若提前还款不会退的。
由于不同的银行不同的贷款类型，对提前还贷的要求也存在一定的差异，以上关于提前还贷时间、还贷额、违约金等情况，在贷款合同签订前最好先向银行问清，并将相关问题落实到合同中。
买房的好处是显而易见的。
买房不仅可以提供稳定的居住环境，而且还有以下几个好处：1. 储蓄价值：房屋是一种可以保值甚至升值的资产，可以成为将来的储蓄价值。
2. 稳定性：自己拥有一套房子，无论是在教育税收还是其他方面，都可以获得更稳定的生活。
3. 增加财富：随着经济的发展和房价的上涨，房子的价值也会相应上涨。
拥有一套房子可以帮助人们增加财富。
此外，买房还能带来其他好处，例如身份认同、自由度更高等等。
1、按照购房步骤来看，房屋交易双方签订购房合同之后，再办理房屋备案手续。
2、一般情况下，开发商在与购房者签订购房合同并收到首付款后，会打印备案表，并让购房者在备案合同上签字，将其送至当地房产局进行审核及盖章，然后再通知购房者办理贷款手续。
3、购房者在签订购房合同时，可以要求开发商提供五证，尤其是预售许可证，大家需看清楚自己所购的住房是否在预售许可范围内，这直接影响到买房后是否能办理房产证，因此千万不可以马虎。