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宅基地不动产权证可以互换吗
时间:2025-06-13 21:22:33
答案

宅基地不动产权证可以进行互换过户。根据《不动产登记暂行条例实施细则》第四十二条,因依法继承、分家析产、集体经济组织内部互换房屋等导致宅基地使用权及房屋所有权发生转移申请登记的,申请人应当根据不同情况,提交相应的材料,包括不动产权属证书或者其他权属来源材料、依法继承的材料、分家析产的协议或者材料、集体经济组织内部互换房屋的协议以及其他必要材料。

请注意,具体的过户程序和所需材料可能因地区而异,建议在办理前咨询当地的不动产登记机构或律师,以确保过户的顺利进行。

宅基地不动产权证书怎么查询
答案

查询宅基地不动产权证书,可以采取以下几种方式

网上查询:可以访问房屋所在地的房产管理局官方网站,进行宅基地证的查询。在查询时,一般需要输入产权人的姓名、产权证号等信息。但需要注意的是,目前只有部分地区提供房屋产权信息查询,并非所有城市都可以。

政务服务平台查询:可以通过登录“浙江政务服务网”进行查询。在此网站上,可以搜索“不动产智治”或“自然人不动产登记资料查询”,选择相应的查询选项进行查询。如果首次登录的企业用户,需要在该网站上注册企业账号并设置管理员。

App查询:可以使用“浙里办”App、支付宝App或“城市大脑”App进行查询。在这些App中,可以搜索“不动产智治”或“不动产宗地”,选择相应的查询选项进行查询。

现场查询:如果以上方式无法满足查询需求,还可以直接前往各区行政服务中心的不动产信息自助查询机上进行查询。

无论采取哪种方式,都需要提供有效的身份证明和宅基地的相关信息。

宅基地不动产权证可以互换吗
答案

宅基地不动产权证是依据宅基地管理法颁发的土地证书,证明了持有人对宅基地的所有权。如果不同的宅基地主持有的宅基地不动产权证具备相同权利性质,且土地性质相同、不违反法律规定的情况下,是可以进行互换的。但是需要在权属变更登记程序正常进行的情况下进行,遵循权属转移的法律程序和规定。同时,根据有关规定,宅基地不动产权证不得用于抵押、转让等活动,因此需要在法律规定的范围内使用。

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