房屋所有权证是记录房屋所有权人以及房屋地址、面积、权利性质等信息的证明文件。通常包括证书封面、页眉、正面、背面、内页等多个部分。
证书封面上标注有国家的名称、证书名称、颁发机构和证书编号等重要信息,内页则详细记录了房屋的相关信息。房屋所有权证是购房者合法拥有房屋的重要证明,其重要性非常大,因此需妥善保管。
房屋产权面积是指房屋产权人在法律上拥有该房屋的建筑面积,通俗来说,这个面积指的就是大红本上写的面积。这个面积是根据购房合同中的面积计算方式来确定的,一般商品房是取决于建筑面积,而别墅、房改房等特殊房屋,则是取决于套内使用面积。