泰康之家南京苏园是一家养老社区，旨在为自理、半自理、失能、认知症的长辈提供高品质的养老服务。入住泰康之家南京苏园的条件如下：

1. 年龄要求：入住者需年满 60 周岁及以上。

2. 健康状态：入住者需具备基本的生活自理能力，或者在家人和护理人员的协助下能够完成日常生活。

3. 财务状况：入住者需具备相应的经济实力，以支付苏园的养老服务费用。具体费用可咨询项目负责人。

4. 预约参观：潜在入住者需提前预约参观泰康之家南京苏园，了解社区的环境、设施和服务内容。

5. 申请入住：参观后，如符合条件，可填写入住申请表，并提供相关资料，如身份证明、健康证明等。

6. 审核评估：泰康之家南京苏园会对申请者进行审核和评估，包括健康状况、财务状况等方面。

7. 签订合同：审核通过后，双方需签订入住合同，明确双方的权利和义务。

8. 安排入住：合同签订后，泰康之家南京苏园会为入住者安排合适的房间，并协助办理入住手续。

请注意，以上条件可能会根据项目实际情况有所调整，建议您在申请前详细了解并提供相关咨询。如有疑问，请联系泰康之家南京苏园的客服人员。