售楼处房价的优惠取决于多种因素，如房地产市场的供需情况、房屋周边环境、房屋类别等。一般来说，优惠幅度在5%-10%左右，少部分项目会有更高折扣。有特殊情况下，如房屋库存较多或开发商需达成销售目标，也可能会有更大的优惠。
购房者可以通过了解房地产市场行情，与售楼处商量优惠幅度等方法，获得更好的购房体验。
不可以。收入证明应该由所在单位开具，数据一般是上年度的收入总额。收入证明一般是在购买房屋需要向银行贷款时使用，是银行要求提供的。
一般来说，清盘销售的尾房一口价的还能够再砍掉1万元左右的价格。由于大部分好户型都已经卖掉，剩下的尾房基本上都是格局和户型非常一般的。在一口价定价的基础上，一般还能够比定价再能砍掉1万元左右的价格。这样的价格，一般都能够砍成功。